Firma oferująca usługi prac na wysokościach to przedsięwzięcie bardzo niszowe, wymagające specjalistycznego przygotowania oraz umiejętności. Mając na myśli ten rodzaj prac, większości osób na myśl przychodzi mycie okien wysokich, szklanych wieżowców. Sprawdzimy, czy do prac na wysokości zaliczyć można jeszcze inne czynności, na jakie zlecenia i od kogo można będzie liczyć oraz jakiego sprzętu i pracowników będziemy potrzebować do własnej, zajmującej się świadczeniem takich usług firmy. Na koniec podliczymy, jak wysokie mogą być zarobki w tej branży.

Charakterystyka rynku

Pierwsze komercyjne firmy oferujące prace na wysokościach zaczęły powstawać wkrótce po tym, jak w scenerii polskich miast zaczęły wyrastać wielkie wieżowce. Na obsłudze tych właśnie budynków skupiają swoją główną działalność firmy myjące okna czy przeprowadzające zewnętrzne prace na wysokości. W ostatnich latach w związku z kryzysem ekonomicznym tempo inwestycji związanych z nowoczesnymi biurowcami znacznie wyhamowało. Dotyczyło to głównie problemów z wynajmowaniem przez deweloperów powierzchni w już wybudowanych przed 2008 rokiem budynkach. Wszystko wskazuje jednak na to, że branża zażegnała kryzys i gotowa jest do powrotu najemców na rynek. Dowodem tego jest kontynuacja wstrzymanych w 2009 i 2010 roku inwestycji.

Przeszklone, nowoczesne budynki specjaliści dzielą na umowne klasy: A, A-, B+ i B. Zwrot ku inwestycjom w nowe obiekty szczególnie zauważalny jest w miastach, w których rozgrywać będą się mecze Euro 2012, oraz tych, które na swoim terenie mają Specjalne Strefy Ekonomiczne. Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęła w 2011 roku rekordowy wynik 2,56 mld euro. Istniejące lub powstające obiekty, które można obsłużyć, znajdują się głównie w Warszawie oraz na południu Polski. W liczbie istniejących oraz rozpoczętych inwestycji przoduje Warszawa. Aktualnie jest to 40 budynków mających ponad 65 m wysokości i około 55 nowych, w różnych etapach realizacji. Są to wieżowce aktualnie budowane, przebudowywane, mające zgodę na budowę, oraz planowane, które oczekują zgody na realizację. Spośród wszystkich ok. 60 pozostałych krajowych, mających ponad 70 metrów wysokości budynków, najwięcej spotkać można we Wrocławiu, w Katowicach, Łodzi czy Krakowie. Pojedyncze wieżowce istnieją lub powstają w takich miastach jak Gdańsk, Poznań czy Szczecin.

Warto wspomnieć także o innym rynku, na którym będzie można się odnaleźć – rynku reklam wielkopowierzchniowych. Zawieszenie na kamienicy czy innym budynku dużych reklam o powierzchni przekraczającej często 200 m² wymagać będzie specjalnych umiejętności i przygotowania. Tutaj pojawia się szansa dla firmy oferującej prace na wysokościach jako podwykonawcy usługi umieszczenia w takim miejscu takiej właśnie reklamy. Rynek tego typu reklam w samej tylko Warszawie wart jest ok. 50 mln zł, a coraz większa liczba firm planujących kampanie marketingowe uwzględnia tę właśnie formę promocji. Takich dużych reklam do podwieszania będzie zatem przybywać.

Sezonowym, choć coraz bardziej dochodowym i znaczącym rynkiem, jest odśnieżanie wielkich powierzchni magazynowych, hal fabrycznych czy prywatnych posesji i kamienic. Gwałtowny wzrost zainteresowania tymi usługami pojawił się po zawaleniu się pod wpływem grubej warstwy zalegającego śniegu dachu hali wystawowej targów katowickich. Każdego roku, w bardzo śnieżne zimy firmy oferujące prace na wysokości nie narzekają na brak zleceń od zarządców budynków, którzy w obawie przed wysokimi karami finansowymi godzą się na prawie każde stawki za odśnieżenie dachu, jakie oferują wtedy zajmujące się tym firmy.

Konkurencja

Firmy, które zajmują się pracami na wysokościach, to w prawie każdym przypadku małe kilku – lub kilkunastoosobowe podmioty. Te, które od lat działają w większych miastach i obsługują przede wszystkim zlecenia od zarządców dużych biurowców lub wieżowców, zmonopolizowały rynek na tyle, że konkurowanie z nimi nie będzie łatwe. Działają one głównie w stolicy i na Śląsku, zatem tam konkurencja będzie szczególnie silna.

Wydawca:

Colorful Media

ISBN: 978-83-63799-28-1

Copyright © by COLORFUL MEDIA

Poznań 2013

Skład i łamanie:

Colorful Media.